1995〜2005年築, 専有面積67.76㎡〜87.76㎡の平均販売価格
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フォルスコート多摩川久地
神奈川県川崎市高津区下作延六丁目
南武線 / 久地駅 徒歩4分
2000年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
5,112万円
65.7万円/㎡
1,796
4,007
6,218
8,428
AI査定結果
推定相場価格
5,112万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,007万円〜6,218万円
51.5万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年9月16日
フォルスコート多摩川久地
4,880万円（62.8万円/㎡）/ 5階 / 77.76㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は63.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 4,880万円 | 62.8万円 | 5階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 4,480万円 | 66.3万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 4,590万円 | 60.3万円 | 1階 | 76.1㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は59.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | フォルスコート多摩川久地 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅4分 | 4,880万円 | 62.8万円 | 77.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンクタス高津エクラ 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅11分 | 4,399万円 | 51.2万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/06 | ライオンズガーデン久地 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅8分 | 3,680万円 | 56.8万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション久地第2 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 3,480万円 | 52.3万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/06 | フォルテコート溝の口ウエスト 川崎市高津区下作延六丁目 | 津田山駅5分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/06 | メロディーハイム高津ラフレ 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅11分 | 4,780万円 | 54.8万円 | 87.25㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/01 | パルミナード高津西 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅14分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/17 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅18分 | 4,450万円 | 56.5万円 | 78.74㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/12 | バンベール高津 川崎市高津区久地三丁目 | 高津駅19分 | 3,390万円 | 53.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/09 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 3,699万円 | 52.5万円 | 70.4㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/26 | ハイホーム溝の口 川崎市高津区下作延五丁目 | 溝の口駅14分 | 4,680万円 | 57.1万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/28 | 溝の口西ガーデンハウス 川崎市高津区下作延七丁目 | 溝の口駅14分 | 3,490万円 | 50.0万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/25 | クレッセント溝の口グリーンマークス 川崎市高津区上作延 | 津田山駅11分 | 4,380万円 | 61.5万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/09 | セントラルコート溝ノ口 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅11分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレッセント溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅7分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2023/08/26 | アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅8分 | 6,600万円 | 72.9万円 | 90.5㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/24 | クレッセント二子多摩川II 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 4,480万円 | 69.8万円 | 64.22㎡ | 2LD・K+納戸× | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/31 | クレッセント高津リバーウインド 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅12分 | 6,180万円 | 73.6万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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